La Casona Amarilla en Guadalupe

Esta casona ubicada en el tradicional **Barrio de Guadalupe**, a solo **7 minutos caminando del Centro Histórico de Campeche**, representa una oportunidad real para quien busca **instalar, crecer o reconvertir un espacio con identidad y ubicación estratégica**.

Actualmente, la propiedad se encuentra en proceso de preparación para remodelación, lo que abre una ventaja poco común en el mercado:

👉 Puedes adaptarla desde el origen a tu proyecto. (se podría acordar)

Ya sea para:

* Oficinas
* Consultorios
* Espacio creativo
* Restaurante boutique
* Concepto híbrido comercial/residencial

Aquí no estás llegando a un espacio terminado…
estás entrando en el momento ideal para diseñarlo a tu medida.

📐 Características relevantes

* Superficie aproximada total: **325 m²**
* Área construida: 300 m²**
* Patio interior funcional: **~25 m²**
* Distribución tipo casona tradicional campechana
* Pisos originales de pasta en excelente estado
* Espacios amplios con potencial de adaptación
* Patio central ideal para concepto experiencial

📍 Ubicación estratégica

* 🚶‍♂️ 7 min del Centro Histórico
* 🌊 7 min del Malecón
* 🛍️ 10 min del mercado principal
* 🌳 2 min del Parque de San Martín
* 🏛️ 8 min del Palacio de Gobierno

Rodeada de:

* Restaurantes
* Comercio activo
* Barrios tradicionales (San Francisco, Centro)
* Vida pública y flujo constante

💰 Condiciones de renta

* Renta mensual: **$33,000 MXN**
* 1 mes de depósito
* 1 mes de renta anticipada
* Contrato notarial mínimo de 1 año
* Entrega en óptimas condiciones (se podria acordar preparación para proyecto acordado)



🎯 Enfoque comercial

Esta propiedad no es para cualquiera.
Es para quien entiende que:

👉 **la ubicación + el timing + la adaptación = valor real.**

Si tienes un proyecto en mente, este es el momento de ejecutarlo correctamente.


TU PROPIEDAD E INVERSIÓN CONMIGO TIENEN EL TRATO QUE MERECEN,
CONSIÉNTELA TÚ TAMBIÉN. HASTA PRONTO. BYE.**


🇺🇸 A property that goes beyond renting —
**it’s a space ready to be transformed into your next project.**

Located just **7 minutes walking from Campeche’s Historic Downtown**, this traditional house offers a unique opportunity to **adapt the space before renovation**, making it ideal for:

* Offices
* Medical practices
* Boutique restaurant
* Creative or hybrid spaces

* Original tile floors in excellent condition
* Strategic location near downtown, malecón, and key city nodes

### Rental conditions:

* $33,000 MXN/month
* 1-month deposit
* 1-month upfront rent
* Minimum 1-year notarial contract

**If you have a vision, this is where it starts.**

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